La Haute-Savoie est un département situé dans le sud-est de la France, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses attraits touristiques, ses activités de plein air, son dynamisme économique et la forte demande en font un marché immobilier particulièrement intéressant pour tout investisseur. Celui-ci investit soit dans des biens locatifs de courte durée pour profiter de la demande touristique ou étudiante, soit il mise sur l’influence sur les actifs pour des logements de plus longue durée.
Investir dans l’immobilier en Haute-Savoie pour son potentiel touristique et son cadre de vie exceptionnel
D’une part, la Haute-Savoie est très appréciée pour ses paysages spectaculaires et ses nombreuses activités de plein air, comme le ski, la randonnée, le vélo ou encore le parapente. Cela en fait une destination de choix pour les vacanciers et les touristes, ce qui rend l’investissement dans une propriété de vacances particulièrement rentable. Par exemple, une maison de montagne ou un appartement dans une station de ski est très prisé en période hivernale. Également, une maison avec jardin ou une villa avec piscine est fortement appréciée en été.
D’autre part, le département de Haute-Savoie bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses réserves naturelles, comme la réserve naturelle de Sixt-Passy dans le massif du Giffre. Elle s’étend sur 9 200 ha faisant d’elle la plus vaste de ce département ou la réserve naturelle des Aiguilles Rouges, ainsi que des stations de ski et autres attractions touristiques, comme le lac d’Annecy ou le château de Chillon. C’est une région particulièrement agréable pour y vivre ou y passer des vacances. Investir dans l’immobilier en Haute-Savoie, vous permet de bénéficier non seulement d’un bien patrimonial, mais également d’un cadre de vie privilégié et de nombreuses opportunités de loisirs et de détente.
Acheter en Haute-Savoie pour son dynamisme et sa proximité avec la Suisse
La Haute-Savoie est également une région dynamique, avec de nombreuses entreprises telles que Sopra steria, SA Eaux Minérales Evian, Entremont, Somfy et NTN-SNT et l’Université de Savoie Mont-Blanc. Les investisseurs peuvent donc s’intéresser à des biens locatifs situés dans les villes comme Annecy, Samoëns, Thonon-les-Bains ou Annemasse, où la demande de logements est forte. Un appartement meublé tel qu’un T1 ou T2, par exemple, peut être une solution de logement pratique et rentable pour les étudiants et les jeunes actifs. Par ailleurs, l’influence de la Suisse à proximité entraîne une demande croissante de logements de la part des travailleurs suisses qui souhaitent s’installer en France.
En outre, la Haute-Savoie présente des prix de l’immobilier qui restent stables et où la demande est forte. Selon les données de l’observatoire du notariat, le prix moyen au mètre carré en Haute-Savoie s’établit à 3.990 euros en 2022, soit plus que la moyenne nationale. Cela signifie que l’investissement dans l’immobilier en Haute-Savoie peut être un moyen de diversifier son portefeuille et de se constituer un patrimoine solide à long terme.
Comment se lancer dans l’investissement immobilier en Haute-Savoie ?
Pour tout investissement, il est important de bien se renseigner et de prendre le temps de réfléchir avant de se lancer. Connaître le marché de l’immobilier et se renseigner sur les différentes communes de la région est essentiel. N’hésitez pas à consulter les sites internet d’agence immobilière en Haute-Savoie et des chambres de commerce et d’industrie. Vous pouvez également vous faire aider par un professionnel de l’immobilier, comme un agent ou un notaire, qui pourra vous fournir des informations précises et vous conseiller dans votre recherche.
Par la suite, il vous faudra fixer votre budget et vos objectifs. Souhaitez-vous acheter un bien pour le mettre en location, pour y passer des vacances ou pour y vivre ? Cherchez-vous un bien à rénover ou un bien prêt à habiter ? En fonction de vos moyens et de vos projets, vous pourrez orienter votre recherche vers des logements à la hauteur de vos attentes.
Également, prenez le temps de visiter avant de signer quoi que ce soit. Vous faire une idée précise de son état et de son potentiel est primordial. Pour ce faire, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier qui évaluera le bien et vérifiera qu’il répond à vos critères. Enfin, il est important de prendre en compte les aspects fiscaux de votre investissement immobilier en Haute-Savoie, en particulier si vous comptez mettre le bien en location. Par exemple, si vous achetez un bien neuf, vous pouvez bénéficier de la loi Pinel, qui vous permet de défiscaliser une partie de votre investissement en échange d’un engagement de location.
Investir dans l’immobilier en Haute-Savoie peut être une excellente décision pour de nombreuses raisons : la région est prisée par les touristes et les vacanciers, elle offre un cadre de vie idéal et elle est dynamique avec de nombreuses entreprises et universités. Les prix de l’immobilier en Haute-Savoie sont stables et la demande est forte, ce qui rend l’investissement rentable à long terme. Cependant, il est important de bien se renseigner et de prendre le temps de réfléchir avant de se lancer dans l’investissement en Haute-Savoie, en fixant son budget et ses objectifs, en prenant le temps de visiter les biens qui vous intéressent et en prenant en compte les aspects fiscaux.