Ferme mitoyenne Érable à Samoëns
Ferme Érable · Samoëns
La stratégie Alpimmorama
Une vente rapide au prix, avec une vidéo qui a fait la différence
Pour cette ferme de caractère située à Vallon d’en Haut, l’objectif était de révéler immédiatement ce qui la rendait particulière et de permettre aux acquéreurs de se projeter dès la découverte du bien.
Une présentation professionnelle
Des images pensées pour mettre en valeur le caractère de la ferme, ses volumes et son environnement.
Une vidéo qui a compté
La vidéo de présentation a permis à l’acquéreur de mieux découvrir le bien et a joué un rôle dans sa projection.
Un positionnement cohérent
Une commercialisation pensée pour présenter le bien au bon niveau et attirer des acquéreurs réellement en phase avec ses caractéristiques.
Le bon acquéreur
Une présentation juste du bien pour créer rapidement la bonne rencontre entre la propriété et son futur acquéreur.
Résultat : une vente rapide, au prix, sans négociation.
VENDU
Prix : 520 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
DESCRIPTIF
La ferme mitoyenne Érable construite en 1873 a été entièrement rénovée en 1995. Elle est située dans le hameau typique de Vallon d’en Haut à Samoëns. Le quartier est calme et reposant, vous pourrez profiter des nombreux sentiers pédestres aux alentours pour vous balader. L’accès au village est également très facile, en effet, en à peine 10 minutes de vélo ou 5 minutes de voiture vous êtes au centre du village de Samoëns.
La ferme mitoyenne Érable est composée comme suit :
Au rez de jardin :
Une belle pièce à vivre d’environ 50 m² avec une cuisine ouverte sur un coin repas, un salon chaleureux dans lequel se trouve une cheminée en bois et pierres et un wc séparé. Le bois et l’ardoise sont à l’honneur dans cet espace.
Au 1er étage :
Une grande chambre avec 2 balcons, un dégagement, une petite chambre et un wc.
Un demi niveau plus haut vous trouverez une grande salle de bain composée d’une douche, d’une vasque et d’une belle baignoire ronde donnant sur une fenêtre vous permettant de prendre un bon bain en ayant la sensation d’être à l’extérieur dans la nature.
Au 2e étage :
Une chambre parentale avec une multitude de rangements et un balcon pour profiter de la vue, une salle d’eau avec un meuble de salle de bain et wc, et une chambre d’enfant.
Au sous-sol :
Une cave voutée au sous-sol pour entreposer dans les meilleures conditions vos bouteilles de vin
La ferme est située sur un terrain d’une surface de 309 m2, la taille du jardin est juste parfaite pour pouvoir se relaxer à l’ombre des arbres avec un entretien minimum. De plus, vous pourrez ranger tout votre matériel dans la cabane de jardin disposée à cet effet
DÉTAILS
Surface habitable : env 130 m²
Surtace totale : env 151 m²
Surface du terrain : 309 m²
Chambres : 4
Salle d’eau : 1
Salle de bain : 1
WC : 3
Chauffage : radiateurs électriques
Construction :1873 Rénovée en 1995
Taxe foncière : 950 €
CE QUE NOUS ADORONS
Le calme du quartier
Le jardin arboré facile d’entretien
Possibilité de louer facilement le bien car situé à 50 m d’un arrêt de ski-bus
La salle de bain avec baignoire ayant une vue directe sur la forêt.
Le toit vient d’être refait et la peinture extérieure également.
DIAGNOSTICS
SITUATION
Commerce le plus proche : 2,6 Km
Arrêt de ski Bus : à 50 mètres
