Ferme des Petits Chamois à vendre à Samoëns

Une ferme du XIXe siècle à imaginer à votre façon

À Samoëns, dans le hameau préservé de l’Ételley, la Ferme des Petits Chamois conserve l’âme des anciennes fermes savoyardes.

Construite au XIXe siècle, elle dévoile encore de précieux éléments d’origine, parmi lesquels une courtine en pierres du pays – entrée couverte qui desservait autrefois l’habitation et l’étable  ainsi qu’un authentique four à pain toujours fonctionnel. Ses volumes généreux offrent aujourd’hui plus de 300 m² habitables.

Autrefois, dans les hameaux haut-savoyards, le four à pain était bien davantage qu’un équipement domestique : il constituait un véritable lieu de rencontre. Celui de la Ferme des Petits Chamois témoigne encore aujourd’hui de cette vie villageoise et de ses traditions.

Trois appartements… ou une grande maison familiale

La ferme est actuellement organisée en trois logements indépendants, totalisant neuf chambres, trois salles d’eau et une salle de bains.

Le premier appartement, d’environ 92 m², comprend une chambre, une salle d’eau, une cuisine avec coin repas, un grand salon, une cave et un accès à la courtine.

Le deuxième développe environ 103 m², avec une pièce de vie de 41 m² et cuisine ouverte, quatre chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains.

Au dernier niveau, le troisième appartement offre environ 106 m², avec cuisine ouverte, salon TV, quatre chambres donnant sur balcon, deux salles d’eau et un WC indépendant.

En complément, environ 30 m² de combles restent à aménager.

Plusieurs façons d’y vivre

C’est l’un des principaux atouts de la Ferme des Petits Chamois : sa configuration peut évoluer avec votre projet.

Vous pouvez conserver les trois appartements indépendants, les réunir pour créer une grande maison familiale, ou imaginer un fonctionnement mixte.

Par exemple, les deux premiers niveaux pourraient former une habitation principale généreuse avec accès aux extérieurs, tout en conservant l’appartement supérieur de quatre chambres pour la location saisonnière.

Autre possibilité : habiter l’un des logements et exploiter les deux autres indépendamment.

À titre indicatif, l’un des appartements atteint actuellement jusqu’à 2 500 € la semaine en haute saison hivernale, illustrant le potentiel locatif de la propriété.

Résidence principale, maison de famille, location saisonnière ou projet associant habitation et revenus locatifs : il n’existe pas une seule façon de vivre cette ferme.

Jardin plein sud et grange indépendante

Au sud de la propriété, le jardin offre un agréable espace extérieur. 

Une grange indépendante d’environ 36 m² au sol sur deux niveaux complète l’ensemble. Elle constitue aujourd’hui un espace de stockage appréciable pour vélos, skis ou équipements, tout en apportant un volume supplémentaire au potentiel de la propriété.

Le four à pain historique et un parking privatif pour trois véhicules complètent les extérieurs.

Une ferme à moderniser à votre rythme

La ferme est habitable dès aujourd’hui. Des travaux de modernisation et d’amélioration thermique pourront être entrepris progressivement afin d’en optimiser le confort et de permettre aux futurs propriétaires d’adapter les lieux à leur projet et à leur façon de vivre. 

Si vous recherchez à Samoëns une propriété avec une véritable histoire, de beaux volumes et suffisamment de liberté pour imaginer un projet qui vous ressemble, la Ferme des Petits Chamois mérite d’être découverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr