Villa Magnolia à vendre à Cluses

🏡 Découvrez la Villa Magnolia, un bien rare au cœur du quartier prisé du Noiret à Cluses !

Vous rêvez d’espace, de lumière et de vue dégagée sur les montagnes ? La Villa Magnolia, construite dans les années 70, vous attend dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cluses !

Composée de deux appartements pouvant être réunis en une seule grande propriété familiale, cette villa offre 150 m² habitables auxquels s’ajoute un vaste sous-sol de plus de 65 m².
La villa bénéficie d’un ensoleillement maximal et d’une vue panoramique sur les montagnes environnantes.

Le rez-de-chaussée propose :

Un double garage carrelé

Un bureau idéal pour le télétravail

Une cave à vin

Un local technique

Un dégagement avec lavoir

Au 1er niveau, découvrez :

Un premier appartement accessible par un escalier en marbre

Une entrée

Une cuisine séparée à la couleur « pepsie »

Une salle à manger lumineuse ouvrant sur une grande terrasse avec vue

Deux belles chambres, une salle de bain, et un WC séparé

Le 2ᵉ niveau vous séduira par :

Un appartement parfait pour la location ou pour accueillir la famille

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m²

Une chambre avec placard, un dressing attenant, une salle de bain avec WC

Un coin nuit pour un lit supplémentaire

Un petit balcon orienté Est

Quelques travaux de modernisation et d’isolation thermique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Bonne nouvelle : la villa est équipée d’une chaudière au fioul récente, et son orientation plein sud garantit une chaleur naturelle et des coûts de chauffage maîtrisés (consommation annuelle d’environ 2500 litres).

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital…), la Villa Magnolia combine qualité de vie, emplacement idéal et potentiel d’évolution.

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur projet immobilier.

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