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Appartement en duplex Mirabelle - SOUS OFFRE

Samoëns

Prix public : 485 000€

Honoraires charge vendeur

DESCRIPTIF

Découvrez ce magnifique duplex de 77m², véritable havre de paix situé sur le coteau sud de Samoëns, offrant une vue exceptionnelle sur le Haut-Giffre.

Cet appartement unique, niché dans une petite copropriété de six unités, vous offre une tranquillité inégalée. 

Dès votre entrée, vous serez accueillis dans un espace fonctionnel équipé d’un placard. À ce niveau, vous découvrirez une suite parentale, véritable cocon de confort, disposant d’une salle de bains attenante avec baignoire pour vos moments de détente et d’une terrasse privative pour profiter du coucher de soleil.  L’étage se complète avec une chambre double pourvue d’un placard ainsi qu’une chambre supplémentaire équipée d’un lit superposés idéale pour les enfants. La salle d’eau est équipée d’une douche à jets, d’un lavabo, de toilettes et d’un lave-linge.

L’escalier intérieur vous mène à une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine en bois ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. Une large baie vitrée ouvre sur un balcon sud avec une vue époustouflante sur le massif du Haut-Giffre et une autre sur une terrasse avec jardin privatif, promesse de repas ensoleillés.

Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque saison change la palette de couleurs sous vos yeux, où la lumière naturelle baigne chaque pièce, et où le calme de la montagne rythme vos journées. 

Cet appartement est une perle rare offrant une qualité de vie exceptionnelle, avec un ensoleillement optimal tout au long de l’année.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un cadre idyllique, à seulement 15 minutes à pied du centre de Samoëns et à 200 mètres d’un arrêt de ski-bus. 

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce duplex qui changera votre manière de vivre. Votre rêve de vie à la montagne vous attend !



Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 18 lots dont 6 appartements. 

Pas de procédure en cours.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.

DÉTAILS

Surface loi Carrez : 77,63 m²

Jardin privatif : env 149 m²

Chambres : 3

Salle de bains  : 1

Salle d’eau  : 1

WC : 2

Chauffage : radiateurs électrique et chauffage au sol dans la pièce à vivre. 

Cave avec chauffe chaussures de ski

Poêle à bois

2 terrasses ouest et balcon sud

Construction : décembre 2003

Abri voiture : 1

Étage : RDC inf

Ascenseur : non

Taxes foncières : 824 €

Charges de copropriétés : 2019 € (eau, ordures ménagères, syndic, entretien espaces verts et déneigement, assurance bâtiment)

CE QUE NOUS ADORONS

La vue incroyable sur le Haut-Giffre.

Un environnement très nature sans vis à vis.

Appartement exposé plein sud, baigné de lumière toute la journée grâce à ses grandes baies vitrées.

La présence d’un poêle à bois pour des soirées au coin du feu.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

SITUATION

Commerces les plus proches : 900 m 

Arrêt de ski bus : à seulement 5 m à pied

PLAN

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Ce bien vous intéresse mais vous ne pouvez pas vous déplacer ?

Je serais ravie de vous présenter ce bien  en visite virtuelle par visioconférence, prenons RDV ! 😀  

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