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Chalet Orée du Bois

Samoëns

Prix public : 1 095 000€

Honoraires charge vendeur

DESCRIPTIF

Découvrez le Chalet Orée du Bois : Une Évasion Alpine de Charme à Samoëns

Une Situation Géographique Idéale

Perché sur le versant sud ensoleillé, juste au-dessus du pittoresque village de Samoëns, le Chalet Orée du Bois bénéficie d’une localisation exceptionnelle. Imaginez vivre à seulement dix minutes de marche du centre du village, tout en profitant de la tranquillité et de l’intimité que procure son emplacement privilégié. Ce cadre unique vous offre l’opportunité de savourer le meilleur des deux mondes : l’animation d’un village alpin dynamique et la sérénité d’un refuge montagneux.

Un Terrain Idéal et Une Vue Panoramique

Le chalet est niché sur un terrain de taille idéale de 504 m², offrant ample espace pour des activités extérieures et un jardin paisible. La vue panoramique depuis la propriété est tout simplement à couper le souffle, englobant la vallée du Giffre et les sommets majestueux des Alpes. Que ce soit pour admirer le lever du soleil avec une tasse de café ou pour contempler les étoiles en soirée, chaque moment passé ici est une véritable communion avec la nature.

Un Mélange de Charme Traditionnel et de Confort Contemporain

Rénové en 2019 : Un Chalet Remis au Goût du Jour

Rénové avec soin en 2019, le Chalet Orée du Bois allie parfaitement le charme traditionnel des chalets de montagne avec des éléments contemporains élégants. Les quatre chambres spacieuses et lumineuses offrent un confort optimal, tandis que l’utilisation de matériaux authentiques comme le vieux bois apporte une touche de caractère et de chaleur à l’ensemble de la maison.

Une Entrée Accueillante et Pratique

L’entrée, avec ses rangements intégrés, est conçue pour accueillir chaleureusement les résidents et les visiteurs. Elle mène directement à un espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui encadrent la vue spectaculaire sur les montagnes. Ce salon, agrémenté d’un balcon orienté plein sud, devient le cœur battant de la maison, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

Espaces Fonctionnels et Agréables

Des Matinées Paisibles et des Soirées Conviviales

Chaque étage du Chalet Orée du Bois est pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Imaginez commencer vos journées sur votre balcon ensoleillé, respirant l’air frais de la montagne et admirant le paysage. Le soir, le rez-de-chaussée se transforme en un espace convivial avec son bar, parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Un Grand Garage et des Commodités Modernes

Le chalet comprend également un grand garage, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi des solutions de rangement supplémentaires pour vos équipements de montagne ou vos projets de bricolage. Les finitions de haute qualité et les équipements modernes ajoutent une touche de sophistication à ce chalet déjà charmant.

Potentiel Locatif et d’Expansion

Un Investissement Intéressant

Le Chalet Orée du Bois ne se contente pas de vous offrir un cadre de vie exceptionnel ; il représente également une opportunité d’investissement intéressante. Grâce à son appartement séparé, ce chalet offre un potentiel de revenus locatifs substantiel. Que vous souhaitiez le louer à court terme pour les vacances ou à long terme, cette propriété est parfaitement adaptée pour générer des revenus supplémentaires.

Des Possibilités d’Aménagement Futur

De plus, le chalet offre des possibilités d’expansion supplémentaires. L’atelier peut être transformé en un home cinéma pour des soirées de divertissement, ou en une salle de sport pour maintenir votre forme physique sans quitter le confort de votre domicile. Ces options d’aménagement augmentent non seulement la valeur de la propriété, mais aussi votre qualité de vie.

Le Chalet Orée du Bois ne se contente pas de promettre un style de vie alpin idyllique ; il le réalise avec une élégance et une commodité sans pareilles. Que vous cherchiez à établir votre résidence principale ou à réaliser un investissement locatif, ce chalet représente une opportunité unique dans le magnifique cadre de Samoëns.

Pour conclure

En investissant dans cette propriété, vous n’acquérez pas seulement une maison, mais un mode de vie enchanteur, au cœur des Alpes françaises. Explorez le Chalet Orée du Bois et découvrez la quintessence du charme alpin, où chaque jour est une invitation à vivre des moments exceptionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DÉTAILS

Surface habitable : env 202 m²

Surface du terrain : 504 m²

Chambres : 4

Salles d’eau  : 2

Salle de bain  : 1

WC : 3

Chauffage : fioul avec chauffage hydraulique au sol 

Rénovation : 2019

Assainissement : tout à l’égoût

Poêle à bois

Garage : 1

CE QUE NOUS ADORONS

La vue incroyable sur le haut Giffre

Chalet exposé plein sud, baigné de lumière toute la journée grâce à ces grandes baies vitrées.

La quiétude des lieux.

La proximité de la nature avec la forêt à côté du chalet.

Rentabilité locative avec l’appartement séparé.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

SITUATION

Commerces les plus proches : 10 minutes de marche sur sentier 

3 minutes en voiture

Télécabine GME  : à seulement 5 min de voiture

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