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Chalet Épicéa

Vallée d'Abondance

Prix public : 514 500 €

Honoraires charge vendeur

La visite virtuelle du chalet est disponible sur demande par e-mail !

DESCRIPTIF

Situé à à mi-chemin entre les portes du Soleil et le lac Léman, le petit village de Vacheresse est la porte d’entrée du Val d’Abondance qui offre une multitude d’activités estivales et hivernales.

C’est dans ce coin paisible où la nature est omniprésente que nous avons déniché pour vous une nouvelle propriété : un chalet atypique avec une belle vue dégagée sur les montagnes de la vallée d’abondance. La construction s’est faite en 2 fois, en effet, en 1960 a été édifiée le chalet principal suivi en 1985 par l’extension. 

Le chalet Épicéa d’une surface habitable d’environ 170 m² est composé comme suit

Au rez de chaussée :  : 

Une entrée, un beau séjour d’environ 45  au milieu duquel trône une grande cheminée en pierre, une cuisine séparée de 9  avec un poêle à bois sur lequel on peut cuisiner, une arrière cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé , un local technique et un atelier.

À ce même niveau, vous pouvez accéder à un immense garage d’une surface d’environ 70 m2. 

Au sous-sol : une cave dans laquelle se trouve notamment la pompe de relevage.

A l’étage :

 6 chambres à coucher, 3 dans la partie principale et les 3 autres en enfilade dans l’extension qui a été faite en 1985. De nombreux rangements se trouvent dans ce couloir. 

Imaginez vous en été, en train de prendre vos repas sur la grande terrasse face à cette belle nature préservée.  De plus, ce bien bénéficie d’un grand terrain d’une surface totale de 2500   dont  1220  constructible.

Le chalet Épicéa dispose d’un grand potentiel de rénovation, en effet, après l’avoir remis aux goûts du jour, ce lieu deviendra un véritable cocon moderne et confortable. Si vous manquez d’idées, nous pouvons vous en  suggérer de nombreuses! Les idées ne manquent pas chez Alpimmorama  😉!

DÉTAILS

Surface : env 170 m²

Surface du terrain : 2500 m² dont 1220 m² constructible

Chambres : 6

Salle de bain  : 1

WC : 1

Assainissement : actuellement fosse septique à raccorder au tout à l’égout

Chauffage : au fioul à air pulsé + radiateurs électriques + une cheminée et un poêle

Construction chalet principal :1960 Extension construite en 1985 Le toit a été refait il y a 8 ans.

CE QUE NOUS ADORONS

Très bel emplacement au calme où la nature est omniprésente

Belle vue dégagée, plein sud

Grand potentiel de rénovation

Grand terrain avec une partie constructible et une partie boisée

Situation idéale à 25 minutes du lac Léman et à 10 minutes de la station de ski d’Abondance

DIAGNOSTICS

SITUATION

Commerce le plus proche : 1,3 Km 

Domaine skiable le plus proche : à 10 minutes des Portes du soleil

@alpimmorama

@davidcasartelliphoto @portesdusoleil @evianlesbains #immobilier #venteimmo #chalet

♬ son original - Valerie Casartelli

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