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Ferme mitoyenne Érable

Vallée du Giffre

Prix public : 520 000 €

Honoraires charge vendeur

DESCRIPTIF

La ferme mitoyenne Érable construite en 1873 a été entièrement rénovée en 1995. Elle est située dans le hameau typique de Vallon d’en Haut à Samoëns.  Le quartier est calme et reposant, vous pourrez profiter des nombreux sentiers pédestres aux alentours pour vous balader. L’accès au village est également très facile, en effet, en à peine 10 minutes de vélo ou 5 minutes de voiture vous êtes au centre du village de Samoëns.

La ferme mitoyenne Érable est composée comme suit : 

Au rez de jardin :

Une belle pièce à vivre d’environ 50  avec une cuisine ouverte sur un coin repas, un salon chaleureux dans lequel se trouve une cheminée en bois et pierres et un wc séparé. Le bois et l’ardoise sont à l’honneur dans cet espace.

Au 1er étage  :

Une grande chambre avec 2 balcons, un dégagement, une petite chambre et un wc.

Un demi niveau plus haut vous trouverez une grande salle de bain composée d’une douche, d’une vasque et d’une belle baignoire ronde donnant sur une fenêtre vous permettant de prendre un bon bain en ayant la sensation d’être à l’extérieur dans la nature.

Au 2e étage  :

Une chambre parentale avec une multitude de rangements et un balcon pour profiter de la vue, une salle d’eau avec un meuble de salle de bain et wc, et une chambre d’enfant. 

Au sous-sol  :

Une cave voutée au sous-sol pour entreposer dans les meilleures conditions vos bouteilles de vin 

La ferme est située sur un terrain d’une surface  de 309 m2, la taille du jardin est juste parfaite pour pouvoir se relaxer à l’ombre des arbres avec un entretien minimum. De plus, vous pourrez ranger tout votre matériel dans la cabane de jardin disposée à cet effet

DÉTAILS

Surface : env 160

Surface du terrain : 309

Chambres : 4

Salle d’eau : 1

Salle de bain  : 1

WC : 3

Chauffage : radiateurs électriques 

Construction :1873 Rénovée en 1995

Taxe foncière : 950 €

CE QUE NOUS ADORONS

Le calme du quartier 

Le jardin arboré facile d’entretien

Possibilité de louer facilement le bien car situé à 50 m d’un arrêt de ski-bus

La salle de bain avec baignoire ayant une vue directe sur la forêt.

Le toit vient d’être refait et la peinture extérieure également.

DIAGNOSTICS

SITUATION

Commerce le plus proche : 2,6 Km 

Arrêt de ski Bus : à 50 mètres

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